港城樓市從2014年走到現(xiàn)在，小浪花很多，“大潮頭”實(shí)在很少。一出場(chǎng)就能迅速圈粉，讓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手玩起“干瞪眼”的大佬，更是屈指可數(shù)。這只能說明，很多不缺房子的港城人，是真的識(shí)貨。

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最早開啟這波獨(dú)立行情的元老，當(dāng)屬朗詩(shī)。

2014年首開，在很多市中心樓盤尚且以8000元/㎡左右的價(jià)格艱難站崗的時(shí)候，朗詩(shī)首期開盤價(jià)接近1.5萬(wàn)元/㎡，卻依然火爆到要搖號(hào)，首期開盤就創(chuàng)下了近6億的狂銷神話；

朗詩(shī)國(guó)泰城活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

2017年三期完美收官，業(yè)主再購(gòu)及推薦比例達(dá)到了80%；

3年后的今天，朗詩(shī)國(guó)泰城的二手房?jī)r(jià)格，依然是標(biāo)桿級(jí)存在，二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了2.7萬(wàn)~3萬(wàn)。

朗詩(shī)國(guó)泰城實(shí)景圖

傳奇成績(jī)背后，是朗詩(shī)品牌溢價(jià)能力的見證，以至于誕生了數(shù)量眾多的“朗粉”，只要一提到“綠色科技住宅”，首先想到的，必然是朗詩(shī)。朗詩(shī)·國(guó)泰城可以說是開辟了港城“綠色科技住宅”元年。很多朗詩(shī)業(yè)主感嘆：“已經(jīng)住不慣其它的房子了。”

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朗詩(shī)的圈粉力為什么如此強(qiáng)悍？

因?yàn)閲?guó)內(nèi)玩概念的很多，但真正專注于綠建研發(fā)的開發(fā)商，寥寥無(wú)己。朗詩(shī)算是真正意義上的王牌軍。 2001年成立，近二十年來，朗詩(shī)堅(jiān)守“綠色差異化道路”，推出超過130個(gè)綠色建筑產(chǎn)品，從最早的1.0版本開始，始終步履不停的堅(jiān)持著產(chǎn)品力的迭代與升級(jí)。

2020年世界地球日當(dāng)天，朗詩(shī)于線上發(fā)布了其二十年集大成之作：全新一代健康住宅產(chǎn)品 ——「自由方舟」。

這不是一次簡(jiǎn)單的“情懷與口號(hào)”，而是籌備已久的一次技術(shù)亮劍。這一輪疫情之后，在全國(guó)上下對(duì)于健康住宅高度渴求的時(shí)候，憑什么是朗詩(shī)站了出來，擲地有聲的發(fā)布科技新品？

首先，實(shí)力所向。朗詩(shī)是國(guó)內(nèi)少有的，擁有國(guó)家級(jí)“綠色建筑研發(fā)基地”的開發(fā)商。朗詩(shī)在浙江長(zhǎng)興設(shè)立的太湖綠建研發(fā)基地，占地約4萬(wàn)方，2017年，被授牌為國(guó)家級(jí)綠建研發(fā)示范基地。

太湖綠建研發(fā)基地鳥瞰圖

其次，技術(shù)硬核。自由方舟是朗詩(shī)自主研發(fā)、擁有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新一代健康住宅產(chǎn)品，自由方舟擁有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括發(fā)明專利、實(shí)用新型專利和著作權(quán)等100余項(xiàng)專利。

正因如此，朗詩(shī)還贏得了國(guó)內(nèi)外綠色建筑領(lǐng)域?qū)�業(yè)大咖們的站臺(tái)。德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)首席執(zhí)行官JohannesKreissig、IWBI亞洲區(qū)高級(jí)副總裁TonyArmstron，一致認(rèn)為“自由方舟”的發(fā)布將會(huì)掀開中國(guó)城市住宅的全新篇章。

JohannesKreissig

TonyArmstron

值得驕傲的是，今年朗詩(shī)全國(guó)首發(fā)使用全新「自由方舟」科技系統(tǒng)的四個(gè)項(xiàng)目，其中一個(gè)便位于張家港城西核心——朗詩(shī)·樂府。

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朗詩(shī)這一次王者歸來，回饋給張家港人民的，是一份用“理科生思維”實(shí)打?qū)嵶龀鰜淼漠a(chǎn)品成績(jī)單。 遵循“好上加好”的邏輯，朗詩(shī)樂府堅(jiān)持在地段、配套、景觀、戶型等綜合價(jià)值足夠卓越的基礎(chǔ)上，將全新王牌科技系統(tǒng)“自由方舟”引入了項(xiàng)目。

“自由方舟”創(chuàng)造性的提出了八大自由主張：分別是恒溫自由、恒濕自由、恒氧自由、聲光自由、智控自由、預(yù)約自由、用能自由和空間自由。

很多居住細(xì)節(jié)被放在顯微鏡下，不僅做到了“高級(jí)改善”，而且做到了“高級(jí)定制”。 比如告別空調(diào)的強(qiáng)烈吹風(fēng)感，通過地源熱泵和毛細(xì)管輻射系統(tǒng)，讓室內(nèi)溫度保持在舒適區(qū)間，四季如春，不是已經(jīng)很香了嗎？

但每個(gè)人對(duì)溫度舒適的要求不同，比如愛運(yùn)動(dòng)的孩子喜歡房間溫度低一點(diǎn)，怕冷的老人又喜歡房間溫度高點(diǎn)，“自由方舟”科技系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)分戶、分室對(duì)溫度進(jìn)行自主調(diào)節(jié)，做到了“恒溫自由”。

朗詩(shī)還真正意義上做到了“恒氧自由”、“ 恒濕自由”。 “自由方舟”為每戶配置獨(dú)立的置換式新風(fēng)系統(tǒng)，采用下送上排方式的置換式新風(fēng)，進(jìn)風(fēng)口和排風(fēng)口獨(dú)立，不混風(fēng)，而且每戶獨(dú)立，有效避免了交叉感染。

而且“恒氧自由”更靈活的是，業(yè)主可以根據(jù)自家人口的多少和空氣中的二氧化碳濃度選擇不同的換氣頻率和檔次，最快1小時(shí)就可以換一遍全屋的空氣。

⊙ 示意圖

在“恒濕自由”層面，秋冬季節(jié)皮膚容易干燥，春夏一到黃梅季、暴雨季，空氣潮濕到墻紙都容易發(fā)霉，而在朗詩(shī)，你可以在不同季節(jié)間隨心切換加濕和除濕功能。

除此之外，朗詩(shī)自由方舟針對(duì)傳統(tǒng)住宅日常起居里的每一個(gè)“槽點(diǎn)”，都量身定制的升級(jí)成了“優(yōu)點(diǎn)”。

比如在“聲光自由”上：朗詩(shī)通過電動(dòng)外遮陽(yáng)卷簾，讓你白天也能享受“夜的黑”，周末的早晨，不用戴眼罩，也能一覺睡到自然醒。

⊙ 示意圖

此外，如果你對(duì)噪音特別敏感，樓上鄰居的腳步聲、音樂聲、沖水聲都足以讓你隨時(shí)抓狂，朗詩(shī)通過高性能門窗系統(tǒng)、樓板隔音層、同層排水等系列措施，為你的居家“安靜”保駕護(hù)航。

在“智控自由”上：朗詩(shī)·樂府的業(yè)主可以通過朗詩(shī)屏實(shí)現(xiàn)對(duì)室內(nèi)環(huán)境的全方位監(jiān)測(cè)以及對(duì)科技系統(tǒng)的操控：比如對(duì)“回家模式、離家模式、度假模式、強(qiáng)力模式”等多種全屋場(chǎng)景模式的隨心切換。

在“預(yù)約自由”上，業(yè)主可以通過手機(jī)APP，選擇關(guān)閉新風(fēng)。到家前用手機(jī)遠(yuǎn)程開啟新風(fēng)，進(jìn)門就是撲面而來的新鮮空氣。系統(tǒng)隨時(shí)可開、可關(guān)、可視、可調(diào)、可預(yù)約，就好比你家中有個(gè)24小時(shí)隨時(shí)聽候吩咐的智能管家。 在“用能自由”上：長(zhǎng)期不在家，各項(xiàng)系統(tǒng)就可以選擇完全關(guān)閉，收費(fèi)分為基礎(chǔ)套餐+能耗收費(fèi)，與傳統(tǒng)科技的固定收費(fèi)不一樣，用多少算多少，讓平時(shí)習(xí)慣了節(jié)約的老父母?jìng)儗?duì)黑科技用起來一點(diǎn)也不“肉疼”。

⊙ 示意圖

這樣的“高級(jí)定制”，讓所有關(guān)于不自由的“忍受”，都轉(zhuǎn)變成了自由享受。將對(duì)科技的控制權(quán)，交到了每一位業(yè)主手中。

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除了手持“自由方舟”的超級(jí)王牌，朗詩(shī)樂府在戶型設(shè)計(jì)上，也徹底貫穿了“將自由進(jìn)行到底”的理念。項(xiàng)目總建面約8.9萬(wàn)方，打造了9棟高層，建面約125~177㎡全面改善科技精品。主力戶型為125㎡三房、139㎡四房、142㎡四房、177㎡四房。

每一個(gè)追求改善的家庭，都或多或少藏著幾個(gè)感到“不自由”的靈魂。比如：有多少老父母覺得陽(yáng)臺(tái)太憋屈，滿屋子的花花草草無(wú)處安放？

有多少妻子覺得廚房天地太壓抑，放個(gè)雙開門冰箱都顯得局促？有多少夫妻，由衷的渴望在“上有老下有小”的日常瑣碎生活里，找到能夠?qū)儆趦扇说莫?dú)立天地？

以朗詩(shī)建面約139㎡的戶型為例，空間功能強(qiáng)大，不僅做到了四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，還做到了各大功能區(qū)的極大自由度。

⊙ 建面約139㎡戶型圖

① 陽(yáng)光自由：四開間朝南，雙開間陽(yáng)臺(tái)，朝南主、次臥皆帶飄窗設(shè)計(jì)，最大程度帶來通透采光面。

② 陽(yáng)臺(tái)自由：約7.2米朝南雙聯(lián)大陽(yáng)臺(tái)，而且南北雙面陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，超大開間孩子都可以用來做跑道。

③ 廚房自由：U型廚房設(shè)計(jì)，讓老婆的美食烹制天地，游刃有余。

約177㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，真的可以稱得上“一生之宅”。讓不同家庭成員對(duì)于空間的不同需求與渴望，都得到了自由的極致釋放。

⊙ 建面約177㎡戶型圖① 陽(yáng)光自由：五開間朝陽(yáng)！雙開間陽(yáng)臺(tái)，朝南每一個(gè)房間，都能盡情享受陽(yáng)光滿懷。

② 社交空間的大自由：約6.8米極致大橫廳設(shè)計(jì)，無(wú)論是親友聚會(huì)廳、貴賓會(huì)客廳，還是兒女的演奏廳，幸福生活如果有100種可能，這里就有100種兌現(xiàn)方式。

③ 陽(yáng)臺(tái)自由：約9米朝南雙聯(lián)大陽(yáng)臺(tái)，也是南北雙面陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，廣闊天地大有可為。

④ 領(lǐng)地自由：豪華雙套房設(shè)計(jì)，男女主人的私密生活、孩子抑或老父母的獨(dú)立生活，都能得到最大化自由。

所謂塔尖人群的終極改善，即是讓每一位家庭成員的喜好、興趣，都得到最自由的釋放，這一點(diǎn)上，朗詩(shī)無(wú)可匹敵的“神戶型”，都做到了。

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王者歸來，每一項(xiàng)戰(zhàn)斗值，都追求著“全城無(wú)敵手”的極致狀態(tài)，等待朗詩(shī)的是什么樣的人氣值？

無(wú)論是朗詩(shī)·樂府示范區(qū)的首次亮相，還是樣板房的公開，現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)面與人氣都只能用爆棚來形容：

目前項(xiàng)目盛啟在即，現(xiàn)場(chǎng)火爆驗(yàn)資的場(chǎng)面是這樣的：

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)拍攝圖

張家港地產(chǎn)圈真的很小，很多人都是熟臉，據(jù)銷售人員笑言，有天某個(gè)項(xiàng)目的銷冠，偷偷跑來這里看房，卻被誤會(huì)成了“市調(diào)”，結(jié)果人家直言，“只是想在這里換套房子……”。

拋開這位銷冠的“移情別戀”，現(xiàn)場(chǎng)忠誠(chéng)粉絲團(tuán)也很多：

一位朗詩(shī)國(guó)泰城的業(yè)主坦言，住了兩年多時(shí)間，真的已經(jīng)習(xí)慣了這套科技系統(tǒng)，身邊好幾個(gè)鄰居也決定換房還是換朗詩(shī)房。

一位就在人民醫(yī)院上班的醫(yī)生，是這一波疫情期間最懂健康可貴的白衣戰(zhàn)士，說的一句話讓人感受很深：“活在當(dāng)下，活出當(dāng)下的生活質(zhì)量，才叫享受了生活，積攢下來的確實(shí)是財(cái)富，卻虧待了當(dāng)時(shí)的自己。”

王者亮劍，直指人心。一旦你習(xí)慣了這樣的自由，就很難再接受拘束。每一個(gè)改善群體的內(nèi)心，或多或少的尋找著“一旦習(xí)慣，就離不開”的歸屬感。從這個(gè)意義上說，朗詩(shī)·樂府呈現(xiàn)的不是“一時(shí)之宅”，而是“一生之宅”