如果您是房貸一族，那么要恭喜您了。從元旦開始，您的月供變少了。這是因為，2015年，央行連續五次“降息”，五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。隨著2016年的來臨，降息福利正式生效。
2015年，央行分別于3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，連續五次降息。對于2015年10月24日以后的購房者來說，申請商業貸款5年以上期即可享受最新4.9%的基準利率。
不過，由于多數銀行的貸款政策和合同約定，都采用了次年調，即：利率調整以后，從次年1月1日開始執行新利率，所以很多購房者要到2016年才能享受到上年利率下調帶來的福利。現在隨著元旦的到來，大部分房貸族的月供就要大幅度降低了。
以貸款100萬元，還款期限為20年、貸款利率按照基準利率執行，那么，按照2015年年初6.15%的利率來算，等額本息的還款方式總共將需要支付740267.62元利息，每月還貸金額將為7251.12元。而如果按照降息后4.9%的房貸利率來算，等額本息的還款方式每月只要6544.44元，總共的利息支付也降低至570665.72元。兩相比較，總的利息支出將比之前省下將近17萬元，而每月的還款金額上，也要少706.68元。
當然，每個家庭最后能享受多大的降息福利，和當初的貸款利率、剩下的還款時間、還款金額等都有關系，還要通過銀行具體計算才能知道。但不管怎樣，從現在開始，每個房貸家庭的月供應該都會下降不少羅。
